Reklama

Rodzina

Prawnik wyjaśnia

Wspólne inwestycje przed ślubem

Kupiliśmy razem z partnerką dom. Mamy części domu w proporcji 60/40 i razem spłacamy kredyt hipoteczny (60/40). Czy po ślubie części domu pozostaną własnością 60/40, czy jeśli chcemy, żeby tak zostało, musimy podpisać specjalną umowę małżeńską?

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Odpowiedź eksperta
Na wstępie warto wyjaśnić, czym jest majątek wspólny i majątek osobisty w kontekście prawa cywilnego.

Majątek osobisty to wszystkie dobra, które należą wyłącznie do jednego z małżonków. Według polskiego prawa cywilnego, do majątku osobistego zalicza się:

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

– mienie nabyte przed zawarciem małżeństwa,

– mienie odziedziczone lub otrzymane w darowiźnie, chyba że darczyńca lub spadkodawca wyraźnie zastrzegli inaczej,

– prawa majątkowe wynikające z przepisów o własności intelektualnej,

– odszkodowania za uszkodzenie ciała lub rozstrój zdrowia oraz zadośćuczynienie za doznaną krzywdę,

– przedmioty służące do wykonywania zawodu, o ile nie są częścią przedsiębiorstwa.

Majątek wspólny zaś to wszystkie dobra i zobowiązania nabyte wspólnie przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa. Obejmuje to m.in.:

– dochody z pracy i działalności zarobkowej każdego z małżonków,

– dochody z majątku wspólnego oraz z majątku osobistego każdego z małżonków,

– środki zgromadzone na rachunkach oszczędnościowych lub oszczędnościowo-rozliczeniowych oraz wkłady w innych instytucjach finansowych.

Reklama

Ponieważ dom kupili Państwo przed zawarciem związku małżeńskiego, to proporcje, czyli udziały, w jakich zdecydowaliście się na jego kupno, po zawarciu małżeństwa pozostaną waszym majątkiem osobistym. W tych samych wielkościach do majątku osobistego wejdą też wasze zobowiązania, czyli kredyt hipoteczny w stosunku 60/40.

Nieruchomość kupiona przed ślubem, zgodnie z polskim prawem, wchodzi do majątku osobistego tego małżonka, który ją nabył, i nie jest automatycznie uwzględniana w majątku wspólnym małżonków.

Jednakże w zależności od okoliczności, takich jak wspólne nakłady na nieruchomość czy brak umowy majątkowej małżeńskiej, sytuacja ta może ulec zmianie. Aby uniknąć nieporozumień i sporów, warto przed ślubem dokładnie przemyśleć kwestie związane z zarządzaniem majątkiem i, w razie potrzeby, zawrzeć odpowiednią umowę majątkową. Dzięki temu można zabezpieczyć interesy obu stron i uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości.

2025-02-11 14:05

Oceń: +1 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Zwrot 500+

Samotnie wychowuję dwoje dzieci. Ostatnio otrzymałam pismo z urzędu, w którym żąda się ode mnie zwrotu 500+ za kilka miesięcy 2019 r. Czy to roszczenie nie powinno już ulec przedawnieniu?
CZYTAJ DALEJ

Bp Małyga: Piękno Boga jest na to, żeby nas zachwycało do pracy nad sobą

2025-09-20 00:55

screen YT

Wierni i Duchowieństwo archidiecezji wrocławskiej pielgrzymowali na Jasna Górę. Na zakończenie pielgrzymki odprawiona została Pasterka Maryjna, której przewodniczył bp Maciej Małyga.

We wstępie do Mszy świętej, w kaplicy Cudownego Obrazu bp Maciej Małyga mówił: - Gromadzimy się w środku nocy, aby wspólnie z Matką Bożą czuwać. Przychodzimy ze wszystkimi naszymi intencjami. Chcemy modlić się za naszą archidiecezję, nasze parafie, synod i wszystkie ważne nasze sprawy.
CZYTAJ DALEJ

Relikwie św. Carlo Acutisa dotarły do Korei Południowej

2025-09-20 13:31

[ TEMATY ]

św. Carlo Acutis

Joanna Łukaszuk-Ritter

Relikwie św. Karola Acutisa przybyły do Korei Południowej i zostały umieszczone w kaplicy Komitetu Organizacyjnego Światowych Dni Młodzieży w Seulu. Młodzi wierzą, że niedawno kanonizowany nastolatek z Włoch stanie się ich szczególnym patronem i przewodnikiem podczas ŚDM 2027.

W środowy wieczór do kaplicy Komitetu Organizacyjnego ŚDM w Seulu uroczyście wprowadzono relikwie św. Karola Acutisa. Od tej chwili młodzi mogą się modlić i powierzać Panu swoje intencje za wstawiennictwem niedawno kanonizowanego „Bożego influencera”.
CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję